Einfamilienhaus zum kaufen in Künzelsau

Dieses charmante Haus lädt dazu ein, seine zahlreichen Potenziale zu entdecken. Ob als familiäres Zuhause für mehrere Generationen, Investitionsobjekt für die Vermietung an Monteure oder als studentisches Wohnprojekt – die Nähe zur Fachhochschule Künzelsau (nur etwa 1 km entfernt) macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Ein Zuhause, das Geschichten schreibt
Bereits in den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt, und das Haus bietet eine solide Basis. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen – beispielsweise durch die Erneuerung des Dachs und weitere Fertigstellungsarbeiten. Diese Immobilie ist eine wunderbare Gelegenheit, ein echtes Herzensprojekt zu verwirklichen.

Raum für Familien, Ideen und Licht
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten eine warme und einladende Atmosphäre. Hier ein Überblick:

Erdgeschoss (ca. 50 m²):
Im Wohn- und Esszimmer lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen. Die angrenzende Küche wartet darauf, kulinarische Träume wahr werden zu lassen. Ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss (ca. 56 m²):
Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug und Erholung. Eines der Zimmer hat einen besonderen Zugang, der es individuell nutzbar macht – ideal für Gäste oder ein Arbeitszimmer. Auch hier steht ein Badezimmer zur Verfügung, das den Alltag erleichtert.

2. Obergeschoss (ca. 44 m²):
Weitere drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit einer charmanten Ankleide, laden zum Wohlfühlen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort.

Dachgeschoss:
Zwei gemütliche Zimmer bieten sich als kreative Rückzugsorte an – ob als Hobbyraum, Studio oder weiteres Schlafzimmer.

Praktische Ausstattung für flexible Nutzung
Ein besonderer Vorteil des Hauses ist die bereits vorhandene Infrastruktur, die eine flexible Nutzung ermöglicht: In den meisten Räumen wurden Zwischenzähler für Strom installiert, um die Abrechnung der Energiekosten verbrauchsgerecht zu gestalten – ideal für eine künftige Vermietung an Studenten oder Monteure.

Das Objekt wurde bisher mit modernen Infrarotheizungen beheizt. Derzeit steht jedoch keine aktive Heizung zur Verfügung, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, eine Heizlösung nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu installieren.

Lagevorteile, die überzeugen
Nur 1 km zur Fachhochschule Künzelsau – ideal für Studenten oder Pendler
Ruhige Wohnlage in Künzelsau-Morsbach mit einer Umgebung, die zur Erholung einlädt
Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in greifbarer Nähe
Ihr nächster Schritt

Diese Immobilie bietet viel Raum für Träume und Möglichkeiten. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie ein Zuhause, das begeistert – für Ihre Familie oder als langfristige Investition. Sehen Sie sich unser Immobilienvideo an und fordern Sie jetzt das detaillierte Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!