Mehrfamilienhaus zum kaufen in Obernburg am Main

Drei Immobilien mit vielen Möglichkeiten!

Aufteilung Wohnhaus 1:

EG:
- Flur
- Kinderzimmer I mit Ausgang auf die Terrasse
- Kinderzimmer II mit Ausgang auf die Terrasse
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

OG:
- Gäste-WC
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Abstellraum/Ankleide

DG:
- Spitzboden, nicht ausgebaut

Aufteilung Wohnhaus 2:

EG:
- Diele
- Zimmer/Schlafzimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- mehrere Abstellräume (nur von außen zugänglich)

OG:
- Diele
- Schlafzimmer
- Ankleide/Büro
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Gastherme
- Wohnküche
- Wohnzimmer

DG:
- Spitzboden, nicht ausgebaut

KG (teilweise unterkellert):
- mehrere Kellerräume

Aufteilung Wohn- und Geschäftshaus:

EG (Ladengeschäft - unbeheizt):
- Verkaufsraum/Ladengeschäft mit Zugang in das ehemalige Café
- mehrere WCs

1. OG (ehemalige Wohnung - unbeheizt):
- Diele und Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Essbereich

Energieausweisdaten:

Wohnhaus 1:
Energiebedarfsausweis, Baujahr: 1980, Wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 240 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: G

Wohnhaus 2:
Energiebedarfsausweis, Baujahr: ca. 1954, Wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 479 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: H

Wohn- und Geschäftshaus:
Baujahr: unbekannt, Wesentlicher Energieträger: nicht vorhanden - unbeheizt.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) gilt die Energieausweispflicht nur für Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Für das unbeheizbare Wohn- und Geschäftshaus, ist also kein Energieausweis auszustellen. Weiterhin steht das Wohn- und Geschäftshaus unter Ensembleschutz.