Einfamilienhaus zum kaufen in Neulußheim
Neulußheim: EFH 13m breit, 3 Bäder, modernisiert, Ausbaureserve, FREI
68809
Neulußheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 540.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 286 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36512534
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 286.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 375,00 m² |
| Verfügbar ab: | 31.5./n. Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 540.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.888,11 € |
| Mit Immobilienpreisen Neulußheim vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 73,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Drohnen-Video: https://youtu.be/-9Dg8s0CnBk
Innen-Video: https://youtu.be/trupFqLv7nM
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer: 46m², Kamin möglich, Zugang zur
Terrasse 30m², Westseite
Schlafzimmer/Büro: 22m², Zugang zur Terrasse
Küche: 11m², Einbauküche
Bad: 5m², Dusche, WC, Fenster
Flur: 13m²
Fußbodenheizung im ganzen EG
Obergeschoss, als Einlieger-Whg. möglich:
Wohn-/Arbeitsz.: 34m²
Schlafzimmer: 18m², Zugang zum
Balkon: 12m², Westseite, d.h. Abendsonne
Küche od. Schlafz: 23m²
Bad 1: 14m², Wanne, Dusche, WC, Fenster, Halogen- Deckenstrahler, Fußbodenheizung
Bad 2: 6m², Dusche, WC, Fenster
Flur: 14m², Zugang zum Balkon, Wäscheschacht in Keller
Untergeschoss:
Schlafraum: 44m²
Hobbyraum: 21m²
Waschküche: 26m² Wäscheschacht aus OG
Heizungsraum: 8m²
Öltankraum: 8m² (3*1.500 Liter, Kunststoff)
Zählerraum: 6m²
Flur 7m²
Fußböden: Kork, Fliesen, Vinyl
Doppelgarage, davor Carport mit 2 Stellplätzen
Sanierungen:
2010: Dachgaube ca.10m breit, Dacheindeckung straßenseitig (=75%),
OG zwei Bäder mit Elektrik
2017: Wasser-Entkalkungsanlage
2019-21: Netzwerk EDV von UG bis Dachspeicher
2019: OG Neugestaltung u. Zusammenlegung zwei Wohnräume
2021: UG Neugestaltung Schlafraum, Ausschachtung Garten Fensterfront, Neugestaltung Garten, Vergrößerung Terrasse
2021: EG Büro Einbau Fenster-Schiebeelement über ganze Breite, incl. elektr. Rollläden mit Fernbedienung
2022: Erweiterung Gäste-WC zum Wannenbad
2022: Vorbereitung Wallbox im Carport
Erbpacht: evang. Verwaltungszweckverband
163EUR/mtl., 1.954EUR/Jahr. Laufzeit bis 2081, zuletzt 2023 angepasst, also Ruhe für die nächsten Jahre
Energieverbrauch (durchschnittlich): 73,3kWh/ (m²*a) entspricht ca. 7 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Öl-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Waschküche, Wäscheschacht im OG
Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag. Gemäß § 656d BGB ist vorgesehen, dass der Verkäufer eine Teil-Provision in Höhe von 3,50% incl. MwSt. auf den Käufer abwälzt.
Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
Sonnenstand: www.sonnenverlauf.de
Innen-Video: https://youtu.be/trupFqLv7nM
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer: 46m², Kamin möglich, Zugang zur
Terrasse 30m², Westseite
Schlafzimmer/Büro: 22m², Zugang zur Terrasse
Küche: 11m², Einbauküche
Bad: 5m², Dusche, WC, Fenster
Flur: 13m²
Fußbodenheizung im ganzen EG
Obergeschoss, als Einlieger-Whg. möglich:
Wohn-/Arbeitsz.: 34m²
Schlafzimmer: 18m², Zugang zum
Balkon: 12m², Westseite, d.h. Abendsonne
Küche od. Schlafz: 23m²
Bad 1: 14m², Wanne, Dusche, WC, Fenster, Halogen- Deckenstrahler, Fußbodenheizung
Bad 2: 6m², Dusche, WC, Fenster
Flur: 14m², Zugang zum Balkon, Wäscheschacht in Keller
Untergeschoss:
Schlafraum: 44m²
Hobbyraum: 21m²
Waschküche: 26m² Wäscheschacht aus OG
Heizungsraum: 8m²
Öltankraum: 8m² (3*1.500 Liter, Kunststoff)
Zählerraum: 6m²
Flur 7m²
Fußböden: Kork, Fliesen, Vinyl
Doppelgarage, davor Carport mit 2 Stellplätzen
Sanierungen:
2010: Dachgaube ca.10m breit, Dacheindeckung straßenseitig (=75%),
OG zwei Bäder mit Elektrik
2017: Wasser-Entkalkungsanlage
2019-21: Netzwerk EDV von UG bis Dachspeicher
2019: OG Neugestaltung u. Zusammenlegung zwei Wohnräume
2021: UG Neugestaltung Schlafraum, Ausschachtung Garten Fensterfront, Neugestaltung Garten, Vergrößerung Terrasse
2021: EG Büro Einbau Fenster-Schiebeelement über ganze Breite, incl. elektr. Rollläden mit Fernbedienung
2022: Erweiterung Gäste-WC zum Wannenbad
2022: Vorbereitung Wallbox im Carport
Erbpacht: evang. Verwaltungszweckverband
163EUR/mtl., 1.954EUR/Jahr. Laufzeit bis 2081, zuletzt 2023 angepasst, also Ruhe für die nächsten Jahre
Energieverbrauch (durchschnittlich): 73,3kWh/ (m²*a) entspricht ca. 7 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Öl-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Waschküche, Wäscheschacht im OG
Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag. Gemäß § 656d BGB ist vorgesehen, dass der Verkäufer eine Teil-Provision in Höhe von 3,50% incl. MwSt. auf den Käufer abwälzt.
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Lage
68809 Neulußheim
Neulußheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.030,44 €/m² in Neulußheim.
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