Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Das freistehende Zweifamilienhaus mit PKW-Doppelgarage wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.111 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Sankt Augustin errichtet.

Die Immobilie wird im Rahmen des Verkaufs fest an die Eigentümerin, bis zu deren selbstgewählten Auszug, vermietet (die Eigentümerin ist 89 Jahre alt) - Eine Eigennutzung wird somit bis dahin rechtlich ausgeschlossen (bitte beachten Sie das Textfeld "Sonstige Angaben")

Die Veräußerer zahlen an den Erwerber für die Mietzeit eine monatliche Netto-/Kaltmiete von 2.200,00 Euro.

Die Wohnfläche des charmanten Hauses beträgt ca. 218 m² (unter Anrechnung der Terrasse und des Balkons zu 50%), verteilt auf 9 helle Zimmer, die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 80 m².

Vor dem Haus empfängt Sie ein stilvoll angelegter Vorgarten mit PKW-Doppelgarage und PKW-Außenstellplätzen.

Über das zentrale Treppenhaus haben Sie Zugang zu den Wohneinheiten des Hauses. Die Wohnung des Erdgeschosses verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 großzügige Zimmer, eine Einbauküche mit Zugang zu dem Essbereich, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem weitläufigen Terrassenbereich mit Zugang zu dem rückwärtigen Gartenbereich.

Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, welche sich ebenfalls auf 4,5 Zimmer erstrecken, eine Einbauküche mit Zugang zu dem Wohn-/Essbereich, einem tagesbelichteten Duschbad sowie einem großzügigen Sonnenbalkon.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume sowie eine praktische Waschküche mit angrenzendem Treppenaufgang in den Gartenbereich.

Die weißen Holzfenster des Hauses sind doppelt isolierverglast. Die Oberböden sind mit Fliesen, Teppich und PVC Boden belegt.

Die Beheizung des Zweifamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2016.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebote mit einer PKW-Doppelgarage und 2 PKW-Außenstellplätzen.