Erdgeschosswohnung in Grünwald

Diese außergewöhnlich ansprechende Wohnung, liegt in zentraler Lage in dem begehrten Villenvorort Grünwald. Das Wohnhaus mit nur 6 Parteien ist 1909 erbaut und 1960 erweitert worden.
Zahlreiche Modernisierungen und eine Kernsanierung im Jahr 2000 sind gelungen und machen diese charmante Wohnung zu einem Wohntraum.

Die Trambahn-Haltestelle Derbolfinger Platz und die Buslinien 222/227 welche in nur zwei Stationen zur S-Bahn-Haltestelle Höllriegelskreuth oder in die Nachbargemeinden führen, liegt in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Dadurch ist sie sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden.
Umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern der Nachbarschaft der Grünwalder Burg, sowie unweit dem Isarhochufer machen sie zu einem attraktiven Standort inmitten der grünen Oase im Münchner Süden.
Im Erdgeschoß dieses charmanten Wohnhauses befindet sich diese sehr gut geschnittene
2-Zimmer-Wohnung mit den nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen und dem schön eingewachsenen Gartenanteil von ca. 80 m².
Wenige Stufen vor dem Haus führen in das Treppenhaus und in die Wohnung mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe von ca.2,90 mtr.
Seitlich dem Wohnbereich angrenzend, ist eine der nach Westen ausgerichteten Terrassen mit dem bezaubernden Gartenanteil, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Eine weitere Terrasse mit Gartenanteil ist zudem über das Schlafzimmer zu erreichen.
Durch zahlreiche Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und macht diese hell und freundlich. Die Küche ist gut geschnitten, sodass noch ein Esstisch Platz finden kann. Die Natur, wird durch den schönen Baumbestand des Grundstücks bei dem Blick aus dem Fenster in den Raum mit einbezogen. Hier wurden taubenblaue Fliesen verlegt.
Die Küche befindet sich im Mietereigentum.
In den Wohnräumen und im Flur, hat man sich für einen Eichen-Parkettboden in Riemchenoptik entschieden.
Das Badezimmer der Wohnung verfügt ebenfalls über ein großes Fenster, welches viel Tageslicht hineinlässt. Es verfügt über eine Badewanne, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem WC. Graublaue Bodenfliesen und die weißen Wandfliesen harmonieren sehr schön mit den Bordüren in anthrazit.
Die sorgsam ausgewählten Materialien, die Holzsprossenfenster, die Badeinrichtung und der
liebevoll angelegte Garten, lassen erahnen, dass diese Wohnung für den gehobenen Eigenbedarf gedacht war.