Erdgeschosswohnung in Passau-Haidenhof Nord

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil, Stellplatz, Garage und wunderschönem Blick
ins Grüne in 94036 Passau - Haidenhof-Nord


„Vollendetes Wohnvergnügen“


Eine Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger.


Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerabteil bietet mit seiner
ca. 52 m² Wohnfläche und dem gelungenen Raumprogramm viel Platz für Paare, Wohngemeinschaften oder Singles mit Wunsch nach etwas mehr Platz.

Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung aber auch ideal als Altersruhesitz eignen.

Das ausgewogene Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen.


Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.








Mit Liebe zum Detail

Die gut durchdachte Wohnung, der helle und lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich, das geräumige Schlafzimmer mit Balkonaustritt, das zeitlose Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sind nur einige Beispiele, die ein traumhaftes Wohnen möglich machen.


Hoher Wohnkomfort

Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von 2 Seiten belichtet und dadurch sehr freundlich und hell. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Der kleine Balkon mit traumhaftem Blick, der das Innere der Wohnung nach außen verbindet, lädt Sie zum Entspannen ein, aber auch mit einem Glas Wein und einem guten Buch kann man hier am Abend die Seele baumeln lassen und einfach nur genießen. Ein Flur, ein zeitloses Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss runden das gut durchdachte Raumprogramm ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Dieses ist sowohl über das innenliegende Treppenhaus wie auch über eine Außentreppe erreichbar.

Ihr Fahrzeug parken Sie in der eigenen Garage - das Tor ist manuell zu bedienen -. Ein zusätzlicher eigener Stellplatz steht ebenfalls für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung.
Sowohl die Garage wie auch der Stellplatz sind im Kaufpreis in Höhe von 119.000,-- € inkludiert.
Weitere öffentliche Stellplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe.


Privatsphäre und viel Freiheit

Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft, vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.


Leben in der Dreiflüssestadt Passau

Die gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der wunderschönen Dreiflüssestadt Passau. Von hier aus können Sie nach Herzenslust Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen oder mit dem Bus, der nur einen Steinwurf von der Immobilie entfernt ist, weitere Aktivitäten unternehmen. Hobbies wie Joggen, Radfahren, Schwimmen, spazieren gehen oder einfach nur mal Entspannen, hier sind Ihnen fast keine Grenzen gesetzt.

Angenehm versetzt, in der Breslauer Straße, bietet Ihnen die Wohnung, trotz ihrer Zentralität, auf dem kleinen Balkon Ruhe und die in der heutigen Zeit so oft benötigte Erholung und Entspannung.



Eine gut durchdachte Wohnung für Menschen, die alle Vorzüge eines kulturnahen Umfelds und doch den hohen Lebens- und Erholungswert einer grünen Oase genießen möchten.