Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines charmanten 4-Familienhauses im beliebten Stadtteil Stuttgart-Zuffenhausen Mitte. Die Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde 1910 erbaut und 1980 umfassend kernsaniert, wobei alle wichtigen Bereiche wie Wasserleitungen, Elektrik und die Außendämmung auf den neuesten Stand gebracht wurden. 2013 folgte die Erneuerung des Dachs, und 2022 wurde das Treppenhaus in neuem Glanz erstrahlen gelassen. Auch die Balkone wurden neu betoniert, inklusive modernisierter Wasserabläufe. Die großzügige Terrasse mit Vordach, die 2019 neu gestaltet wurde, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung selbst bietet viel Platz und Licht, mit hohen Decken, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten bietet – perfekt für laue Sommerabende oder entspannte Sonntage. Dazu kommen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das als zweites Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und modernisiert: 2010 wurden die Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, ebenso wie die Heizkörper. Die meisten Räume sind frisch verputzt, das Schlafzimmer ist klassisch mit Tapeten versehen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das 2014 modernisiert wurde – mit Tageslicht, einem großzügigen Waschbecken, einer Badewanne und WC. Auch der edle Parkettboden, der im selben Jahr verlegt wurde, verleiht der Wohnung einen besonders hochwertigen Charakter.

Die große Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche und bietet viel Platz für gesellige Kochabende. Ein echtes Highlight ist der geräumige Hobbyraum im Untergeschoss, der derzeit als Büro genutzt wird – ideal für alle, die viel Stauraum oder ein separates Arbeitszimmer benötigen. Zusätzlich gibt es einen weiteren Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Fahrradraum.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch die perfekte Umgebung, um sich langfristig wohl zu fühlen. Die Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und der direkten Verbindung von Wohnbereich und Garten schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Der private Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen mit den Kindern oder gemütlichen Grillabenden ein.

Zudem ist die Lage in Stuttgart-Zuffenhausen besonders attraktiv: Ruhig gelegen, aber dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege, erreichen Sie schnell das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen im Grünen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele schöne Jahre verbringen können!