Immobilie in Stuttgart-Freiberg

Diese modernisierungsbedürftige 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Fernblick über den Max-Eyth-See befindet sich im 6. Obergeschoss einer luxuriösen Hochhaus-Anlage.

Die "Apollo"-Hochhaus-Anlage wurde ca. 1972, altersgerecht, massiv und mit Flachdächern erbaut; ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.

Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten und ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Aufzügen, Kabelanschluss, 2-geschossiger Tiefgarage sowie einer hauseigenen Wäscherei.

Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna sowie einen Fahrradabstellraum.

Im Erd- und im Untergeschoss gibt es einen Kieferorthopäden, einen Zahnarzt, einen Masseur sowie einen Pflegedienst.

Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine eigene Hauswäscherei, einen Hausmeister, einen Kehrwochenservice, einen Winterdienst, Müllschlucker sowie elektrische Hauseingangstüren.

Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Der TG-Stellplatz ist bereit in der Angabe des Angebotspreises enthalten.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a).

Die Instandhaltungsrücklagen betragen über 1.000.000 EUR. Aktuell sind keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschlossen.

Die Wohnung ist seit 2018 an eine 3-köpfige Familie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 830 EUR monatlich. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Die Kündigung darf nach Eigentumsumschreibung im Grundbuch ausgesprochen werden. Die Mieter sind bereits auf der intensiven Suche nach einer größeren Immobilie. Es ist davon auszugehen, dass die Wohnung in absehbarer Zeit frei wird.