Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Investor gesucht!
Großzügiges Grundstück in Ratingen Ost im Grüngürtel, 1.388 m² mit einem vierstöckigen Mietshaus. Der aktuelle Grundstückspreis liegt bei etwa 750 € pro m². Hervorragende Verkehrsanbindung an die A3 und A44, ideal für Fahrten nach Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung und doppelt verglaste Isolierfenster. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2024 liegt vor. Die Wohnfläche beträgt ca. 332 m² und umfasst vier Wohnungen sowie ein Appartement. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 107 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten. Das 1. Obergeschoss bietet ca. 93 m² mit 3 Zimmern, einer großen Terrasse und einem überdachten Balkon. Das Dachgeschoss umfasst ca. 55 m² mit 2 Zimmern und einer großen Dachterrasse. Im Souterrain gibt es ca. 47 m² mit 2,5 Zimmern und Zugang zum Garten sowie ein kleines Appartement(29 m²).
Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Die große Erdgeschosswohnung und das Appartement sind frei und müssen renoviert werden.
Der parkähnliche Garten verfügt über einen überdachten L-förmigen Swimmingpool und ein teilweise unterkellertes Gartenhaus, beide renovierungsbedürftig.