Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burbach

Sie suchen ein solides Objekt für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage? Dann ist dieses geräumige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Zweifamilienhaus, welches ca. im Jahr 1900 in Fachwerkbauweise und unterkellert errichtet wurde. Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze, während ein weiterer PKW einen trockenen Stellplatz unter dem Anbau findet.

Das Grundstück umfasst 393 Quadratmeter, eine praktische Größe, die eine geringe Pflege erfordert und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort bietet. Der Garten ist in zwei separate Bereiche aufteilbar, sodass jede Wohneinheit ihren eigenen Gartenbereich nutzen kann.

Das Haus wurde mit einer Teilungserklärung in zwei Wohneigentumsanteile aufgeteilt. Beide Teile werden jedoch als Gesamtpaket zum Verkauf angeboten. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 271 Quadratmeter Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
EG: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Kaminzimmer, Esszimmer, Büro, 3 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Vorratsraum
OG: Flur, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer
DG: 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Abstellraum

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten und umfasst:
UG: Heizungsraum, 4 Abstellräume

Durch die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich das Gebäude ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus.

Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 149 Quadratmertern Wohnfläche vermietet und erzielt eine Gesamtmiete von 780,-€ monatlich inkl. der Nebenkosten (exkl. der Heiz- und Stromkosten. Die ca. 122 Quadratmerter große Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.