Etagenwohnung in Dresden-Plauen

Die zum Verkauf stehende 2.5 Zimmer Wohnung mit 80,73m2 befindet sich im 2. OG und ist durch die Glasfront zum Balkon, der sich im Westen befindet, lichtdurchflutet. Die Stadtvilla mit 4 Vollgeschossen und 12 Wohnungen wurde 1997 zusammen mit dem Nachbarhaus in einer durch den Krieg entstandenen Baulücke 1580m2 (Gründerzeit-Villa brannte am 13./14.2.1945 komplett aus) in Anlehnung an den Stil der Gründerzeitvilla errichtet. Direkt hinter dem Balkon befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Durch die leichte Hanglage ist die Altstadt vom Balkon aus zu sehen. Neben dem Wohnzimmer gibt es eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Abstellkammer. Ein weiterer kleiner Balkon ist nach Süden ausgerichtet und ist von der Küche aus zugänglich. Dieser Balkon ist überdacht und eignet sich dadurch sehr gut zum Trocknen der Wäsche. Bad, Küche und Schafzimmer sind gefliest. Das Geländer auf beiden Balkonen ist aus hochwertigem Edelstahl.
Die Holzfenster haben Isolierverglasung und verfügen über Rollläden. Die Wohnung hat eine zentrale erdgasbefeuerte Heizungsanlage, eine Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner, im Bad sind alle Anschlüsse für den Betrieb einer Waschmaschine vorhanden und im Keller/Gartengeschoss gibt es noch einen Abstellraum. Geht man durch die Hauseingangstür aus Aluminium, so befindet man sich in einem Flur mit Steinbodenbelag und einer schönen Treppe mit steinbelegten Stufen zu den oberen Stockwerken.
Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz direkt neben der Tiefgarageneinfahrt. Die beiden Häuser werden von einem in Nachbarhaus lebenden Hausmeister betreut, der die Umgebung der beiden Häuser mit einer schönen Grünanlage inklusive Kinderspielplatz pflegt.
Die Wohnung wurde durchgehend von demselben Mieter von 1997 bis 2024 bewohnt. Die Wände wurden neu gestrichen, die Kücheneinrichtung gehörte dem Mieter und wurde abgebaut, der Teppichboden im Wohnzimmer ist erneuerungsbedürftig. Die Wohnung ist bezugsfrei.