Etagenwohnung in Köln-Gremberghoven

Die angebotene Wohnung ist frei. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Eigennutzer und Kapitalanleger. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.915 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 217 EUR. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 121.956,06 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne umfängliche Objektunterlagen zu.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon (Loggia), eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt 6 Häuser, in denen sich 28 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1961 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Ein schöner Gemeinschaftsgarten bietet ökologische Fläche. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe des Wohnhauses.

Die Wohnung war seit 1969 vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2005.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1362-26 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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