Etagenwohnung in Heusenstamm

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereichen.

Vom vorderen Flur aus gelangen Sie direkt in die Küche und den hinteren Flur, der alle weiteren Räume miteinander verbindet. Die Küche bietet ausreichend Platz und Zugang zu den wichtigsten Anschlüssen, wobei eine Einbauküche mit Einbauherd und Trockner optional vorhanden ist (gebrauchter Zustand). Eine Abstellkammer mit der Möglichkeit, einen Waschmaschinenanschluss zu schaffen, sorgt im hinteren Flur für zusätzliche Staufläche.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Laminatboden aus. Die große Fensterfront führt direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der viel Sonne und Freiraum bietet.

Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer, die sich ideal als großes Schlafzimmer und kleineres Schlafzimmer nutzen lassen. Diese beiden Räume befinden sich räumlich getrennt vom Wohnzimmer und bieten ausreichend Ruhe und Privatsphäre. Zusätzlich befindet sich im hinteren Bereich das helle Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch, welches deckenhoch weiß gefliest ist.

Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Zum Angebot gehört zudem ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereiche sinnvoll voneinander trennt, sowie durch den sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung. Alle Wände und Decken sind soweit nicht anders angegeben in Weiß gehalten und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause überzeugen!

(Stand: 25.06.2024) [pro Monat / pro Jahr]
Hausgeld inkl. Rücklagen 327,65 € / 3.931,80 €
- Umlagefähig 256,00 € / 3.070,76 €
-- davon Heizkosten 159,35 € / 1.912,21 €
- nicht Umlagefähig 22,92 € / 275,06 €
- Rücklagen (ebenfalls nicht Umlagefähig) 48,83 € / 585,98 €
Grundsteuer 43,52 € / 522,27 €
Betriebskosten (umlagefähig Gesamt) 3.593,03 (4 Personen)
Rücklagen 529.057,84 € davon Eigenanteil 6.168,84 €