Immobilie in Sindelfingen

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines 1992 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und solider Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Investoren.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich, einer separaten Einbauküche sowie einem Balkon, der für zusätzlichen Freiraum sorgt. Ein Kellerraum, eine eigene Garage sowie ein Personenaufzug im Gebäude runden das Angebot ab.

Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 38 m²
• Baujahr: 1992
• Stockwerk: 5. Etage (mit Aufzug)
• Einbauküche: Praktisch und funktional, im Kaufpreis enthalten
• Balkon: Ideal zum Entspannen und mit schöner Aussicht
• Garage: Eigenes Stellplatzangebot, inklusive im Kaufpreis
• Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden
• Hausgeld: 257 € monatlich

Besonderheiten
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit hervorragend als Kapitalanlage an. Der bestehende Mietvertrag sorgt für eine sofortige Rendite und eine nachhaltige Investition.

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist gepflegt und bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

Fazit
Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine praktische Lage und eine solide Vermietungssituation. Ob als Investition oder späteres Eigenheim – diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen!

Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992
Energiekennwert: 104 kWh
Energieträger: Fernwärme
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis