Etagenwohnung in Baltmannsweiler

Diese helle und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970 in Baltmannsweiler. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den zentralen Punkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten.

Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass es modernen Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Dachsanierung, die im Jahr 2024 durchgeführt wurde. Dabei wurde das Dach nicht nur komplett erneuert, sondern auch mit einer hochwertigen Dämmung versehen, was die Energieeffizienz des Hauses deutlich steigert.

Die Wohnung wird aktuell für eine Kaltmiete von 550 Euro neu vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen. Baltmannsweiler liegt in der Nähe von Esslingen und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die Immobilie gehört zu einer neu gegründeten Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit besteht. Eine professionelle Hausverwaltung gibt es derzeit nicht, und ein Rücklagenkonto wurde bisher nicht eingerichtet. Dennoch präsentiert sich die Gemeinschaft in einem gut organisierten und gepflegten Zustand. Renovierungsstau besteht nicht.