Maisonette-Wohnung in Wassenberg

Im Jahre 1978 wurde dieses repräsentative Wohn-Geschäftshaus mit rückwärtigem Garagenhof errichtet. Das Haus und das ca. 1000 m² große Grundstück sind in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Ölzentralheizung aus 1996 (B, 141,2 kWh, Öl, 1978, E).

Die ca. 140 m² große Wohnung verteilt sich auf das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Die Wohneinheit verfügt im zweiten OG über zwei helle Schlafräume mit Laminatboden, ein helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche, ein praktisches Gäste-WC sowie die schicke Küche und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Des weiteren erreicht man über das Elternschlafzimmer einen weiteren, separaten Balkon.

Ca. im Jahre 2016 wurde die Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut und durch eine innenliegende Treppe von der Hauptwohnung zugänglich gemacht. Über eine Wendeltreppe oder wahlweise vom Treppenhaus aus, erreicht man die Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Dort gibt es neben einem großzügigen, lichtdurchfluteten Studio, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen. Außerdem verfügt das Dachgeschoss über modernes ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken.
Weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten zwei hintereinanderliegende Speicherräume im Dachgeschoss.

Im Keller des Hauses stehen Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hierzu zählen Waschküche und Trockenraum. Außerdem gibt es zwei separate Kellerräume, welche der Wohnung zugehörig sind. Hier befindet sich genügend Stellfläche zum Lagern Ihrer Sachen.
Ebenso gehört zur Wohnung eine Garage im rückwärtigen Garagenhof.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Insbesondere die Verteilung auf das Ober- und Dachgeschoss bietet optimale Voraussetzungen, um beispielsweise ein Mehrgeneartionenwohnen umzusetzen.

Monatlich ist ein Hausgeld in Höhe von etwa 415 Euro als Betriebskostenvorauszahlung an den Hausverwalter zu leisten. Darin enthalten sind Kosten, wie Heizung, Versicherung, Abwasser, Hausmeister, Verwalter, Instandhaltungsrücklage usw.

Bei einer Vermietung der Wohnung trägt der Mieter die Betriebskosten (außer Verwaltung und Instandhaltung).

Der Kaufpreis für diese schicke Wohnung inklusive der Garage beträgt 159.000 Euro.

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Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.