Haus zum kaufen in Bad Säckingen

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück in guter Lage von Bad Säckingen. Bei dem älteren Mehrfamilienhaus Nr. I (Baujahr 1965/1990) handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das neue Mehrfamilienhaus Nr. II (Baujahr 2022) ist ein reines Wohnhaus.
Diese Mehrfamilienhäuser erstrecken sich über ein Flurstück auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.648 m².
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch sämtliche Details wie MIETEINNAHMEN p.a. dieser attraktiven und renditestarken Kapitalanlage.
EIN KAPTIALNACHWEIS IHRERSEITS IST ERFORDERLICH.

Beschreibung zu den einzelnen Häusern:

MFH Nr. I (das ältere Haus) umfasst 18 Wohneinheiten im OG, sowie drei Gewerbeeinheiten im EG/UG. Das Gebäude wurde 1990 aufgestockt und somit die 18 Wohneinheiten geschaffen. Es handelt sich um 18 gleich große Studiowohnungen mit Balkon und einer Wohnfläche von je ca. 46 m². Die drei Gewerbeeinheiten haben verschiedene Flächengrößen von ca. 168 m², ca. 300 m² und ca. 150 m². Die gesamte Liegenschaft ist komplett vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem gibt es Parkplätze im Hof und an der Seitenstraße.
Gesamtwohnfläche: ca. 828 m² / Gewerbefläche gesamt: ca. 618 m². Die Heizung ist hier eine Öl-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt uns zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor.

MFH Nr. II (das neue Haus) Die zehn Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen und teilen sich auf in vier Wohnungen à 88 m², zwei Wohnungen à 54 m², 2 Wohnungen à 68 m² und zwei Wohnungen à 48 m², teilweise mit Balkon. Dazu gibt es einen Lagerraum und 10 Außenstellplätze für die Mieter. Die Liegenschaft ist halb unterkellert, sie wurde unter energetischen Aspekten und mit moderner, sehr ansprechender Architektur im Jahr 2022 fertig gestellt und ist voll vermietet.
Gesamtwohnfläche: ca. 692 m²
Die Heizung ist hier eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein Energieausweis liegt uns zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor.

Sie befinden sich in einer guten Lage von Bad Säckingen. Sie erreichen schnell die Innenstadt von Bad Säckingen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen attraktiven Anlaufpunkten des täglichen Lebens. Der Grenzübergang zur Schweiz ist in wenigen Autominuten geschafft.