Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Obermeiderich

Mehrfamilienhaus mit viel Charm.

Es handelt sich hier um ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Duisburg Obermeiderich.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich in 6 Wohneinheiten, optisch könnte man auch von 2 Mehrfamilienhäusern je 3 Wohneinheiten sprechen. Alle 6 Wohnungen haben eine großzügige Wohnfläche, welche sich auf 3-4 Zimmer verteilt. Einige Wohnungen besitzen auch zusätzlich zum Badezimmer separate Gäste WCs.
Die Erdgeschosswohnungen besitzen einen kleinen Vorgarten, welche sich die Mieter gemütlich gestaltet haben. Die unteren Wohnungen befinden sich im Keller bzw. im Erdgeschoss des Hauses und gelten als Maisonettwohnungen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils 2 weitere Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Aufgrund der Lage, Ausstattung und Größe der Wohnungen gibt bzw. gab es in der Vergangenheit kaum Leerstand. Auch die aktuellen Mieter sind Langzeitmieter. Eine Mietzahlung erfolgte die letzten Jahre immer pünktlich und es gibt selbstverständlich keine Rückstände.
Zusätzlich befinden sich 4 Stellplätze auf dem Grundstück. Weitere Stellplätze liegen direkt vor dem Haus.
Das Objekt wird mit einer Gastherme beheizt, welche jährlich gewartet wurde.
Die Mieten wurden erhöht. Die Kaltmieteinnahme beläuft sich auf 52.000 € im Jahr.