Einfamilienhaus zum kaufen in Dörpling

Individuelles Architektenhaus in massiver Winkelbauweise, Baujahr 1998, solides Verblendmauerwerk (Luftschichtmauerwerk), isoliertes Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, individueller Fassadenversatz mit hervorstehenden Dachüberstand im Westen (als Überdachung "Küchenterrasse") sowie Dachfortsatz als "Südterrassenüberdachung", PV-Anlage (ca. 2.060,- € Einspeisevergütung in 2023), Gas-Zentralheizung (Bj. 2014) mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss + Badezimmer im Obergeschoss, Pelletofen, isolierverglaste Kunststofffenster (tlw. Baujahr, tlw. 2013 erneuert).

Aufteilung: Eingangsdiele mit zweiläufiger Echtholz-Podesttreppe zum Obergeschoss, sehr großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 81 m² Wohnfläche, tlw. bodenläufigen Fenster- bzw. Terrassentürelementen, Pelletofen und ansprechendem Raumambiente, z.B. sichtbare Holzbalken- und Verkleidungen, direkter Zugang zur Wohnküche (ca. 20 m² Wohnfl., helle, hochwertige Landhausküche mit Gasherd, Granitarbeitsplatte u.V.m.), Speisekammer und Hauswirtschaftsraum (mit Zweitküchenelementen und Einbauschrank), Gäste-Badezimmer (Duschbad, Waschtisch, WC, Pissoir) und ebenerdigen Schlafzimmer; Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleiderraum, drei gut geschnittene Kinderzimmer, hochwertiges Badezimmer (Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC & Bidet, Handtuchheizkörper), Spitzboden.

Außenanlage: großzügiges Grundstück, Auffahrt aus Betonsteinen, massiv gemauerte Garage (derzeit Werkstatt mit Starkstromanschluss) mit Satteldach und zwei zusätzlichen Carportstellplätzen, vier Terrassen (zwei Westterrassen tlw. mit Wiesenblick, eine überdachte Südterrasse, ein überdachter Freisitz mit Gartenteich, Nebengelass (Schuppen). Das Grundstück hat eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.345 m².

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 89,6 kWh (m²a), Effizienzklasse C, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2014.