Reihenmittelhaus zum kaufen in Erbach

Charmantes Reihenhaus in 64711 Erbach mit idyllischem Garten und ruhiger Lage

Zum Verkauf angeboten wird ein gut gepflegtes Reihenmittelhaus in 64711 Erbach.
Das 1993 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen.

Laut der Baugenehmigung beträgt die ausgewiesene Wohnfläche ca. 103 m² und die Nutzfläche ca. 38 m². Diese Angaben entsprechen jedoch nicht dem aktuellen Zustand. Nach unseren Berechnungen beträgt die tatsächliche Wohnfläche vor Ort ca. 154 m², während die Nutzfläche etwa 23 m² beträgt. Es ist anzunehmen, dass während der Bauausführung Änderungen vorgenommen wurden, die jedoch nicht genehmigt wurden. Laut dem Bauamt liegt auch keine Nachtragsgenehmigung vor.

Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Terrasse sowie einen Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bereich mit einem Schlafzimmer, einer Kochnische sowie einem Bad.

Die Heizungsart des Hauses ist eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.

Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine sofortige Einzugsmöglichkeit. Die Lage in Erbach ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Sie haben hier die Möglichkeit, ein charmantes Haus mit großzügigem Platzangebot zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.