Maisonette-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim

Maisonettwohnung im Doppelhausstil – Ihr Zuhause mit Garten, Ausbaupotenzial und vielen Möglichkeiten!

Diese charmante Maisonettwohnung im Stil einer Doppelhaushälfte, aufgeteilt nach § 8 WEG, bietet Ihnen auf zwei Etagen großzügige 140 m² Wohnfläche in einer ruhigen Nachbarschaft.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer von ca. 35 m², das dank seines direkten Zugangs zur Terrasse und dem Garten, viel Licht und ein offenes Wohngefühl bietet. Die separate Küche bietet Ihnen Raum für kulinarische Kreativität, während ein praktisches Duschbad und ein einladender Flur das Raumangebot abrunden.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie das Hauptbad mit Badewanne. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzliche Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten im Freien schafft.

Untergeschoss:
Im Keller befinden sich der Heizraum sowie drei weitere Räume. Zwei dieser Räume sind beheizt und eignen sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzliche Lagerräume.

Grundstück und Miteigentum
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 706 m². Die Wohnung verfügt über einen halben Miteigentumsanteil an diesem Grundstück. Dadurch profitieren Sie von einer harmonischen Balance zwischen gemeinschaftlicher Nutzung und individueller Privatsphäre, während Ihnen ausreichend Platz im Außenbereich für Gartenprojekte, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen zur Verfügung steht.
Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Maisonettwohnung, die zu einem späteren Zeitpunkt auch erworben werden kann.

Zusätzliches Ausbaupotenzial
Das Dach ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen und die Immobilie noch individueller zu gestalten.

Zugegeben, die Wohnung ist renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihre Chance. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren eigenen Stil einzubringen und ein Zuhause zu schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist – sei es mit modernem Design oder einem gemütlichen Landhausstil. Die Basis bietet viel Raum für kreative Ideen und individuelle Lösungen.