Dachgeschosswohnung in Traunstein

Ich biete im Alleinauftrag eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie (3. "Zimmer"), ca. 90 qm Wohnfläche, Süd-Westbalkon, abgeschlossenem Kellerraum mit Tageslichtfenster sowie 1 KFZ-Stellplatz im Freien an.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberstes Stockwerk) eines wunderschönen, denkmalgeschützten, kernsanierten Wohngebäudes mit insgesamt 14 Wohnungen, in zentraler Wohnlage von Traunstein, Nähe Karl-Theodor-Platz.
Das Wohngebäude (ehemaliges Justizgebäude) stammt von ca. 1800 und wurde in den Jahren 2008 und 2009 aufwändig kernsaniert und in Wohnungen aufgeteilt.
Das Haus ist in 2 Wohntrakten aufgeteilt, 21 und 21 a, mit jeweils separaten Eingängen und separaten Ausgängen zum Hinterhof/Parkplatz.
Das historische Treppenhaus, teils in Eiche massiv und mit Steinstufen versehen, bietet vor den Eingängen der jeweiligen Wohnungen nochmals Vorräume, welche mit doppelflügeligen Schwingtüren zum Treppenhaus hin abgeschlossen werden können.

Diese aussergewöhnliche Wohnung verspricht ein absolutes Wohlfühlerlebnis!
Ansprechend ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer Raumhöhe bis unter den Dachgiebel (ca. 4 m) und mit Ausgang zum Süd-Westbalkon und Blick auf die Stadt Traunstein.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man über eine Holztreppe hoch zur Galerie, welches sich als 3. "Zimmer" eignet oder als Rückzugsort zum Ausspannen oder als Büro zum Arbeiten.
Die Galerie ist aufgrund der Dachfenster ebenso hell.
Weiteres ist ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
sowie 1 Gäste-WC vorhanden.