Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Lehe

- Grundstück: 1.049 m²

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- Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

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- Baujahr: ca. 1901 (Haus 106a), ca. 1950 | Anbau ca. 1975 (Haus 106)

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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 325 m²

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- Gewerbefläche: ca. 316 m²

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- Wohneinheiten: 4

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- Gewerbeeinheiten: 2

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- Geschosse: 3

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- Zimmer: 8 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder

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- Aufteilung: Haus 106 EG: Ausstellungs-/Verkaufsraum, Büros, Pantryküche, WC (ca. 226 m²); OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, AR (ca. 81 m²); DG: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 82 m²); Haus 106a EG: Verkaufs-/Ausstellungsräume, Büro (ca. 90 m²); OG: Wohn-/Esszimer, 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 99 m²); DG: offener Wohn-/Koch-/Schlafraum, Bad (ca. 63 m²)

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- Bäder: Dusch- und Wannenbäder, überwiegend mit Fenstern

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- Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Einfach- und Isolierverglasung unterschiedlicher Baujahre

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- Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitten

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- Fußböden: Parkett, Laminat, PVC, Fliesen, Teppich, Holzböden

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- Treppe: Holztreppen in die Obergeschosse

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- Heizung: Gasheizung (diverse Baujahr 1989-2022)

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- Keller: vorhanden in beiden Häusern

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- Fassade: Putzfassade, gestrichen

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- Dach: Flachdach mit Bitumeneindeckung (Haus 106), Satteldach mit Pfanneneindeckung (Haus 106a)

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- Geschossdecken: Holzbalkenlage

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- Kfz-Stellplatz: auf dem hinteren Teil des Grundstücks vorhanden, erreichbar über die Nebenstraße

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- Energieausweis: siehe Anlage

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- Mieteinnahmen: Die Gewerbeeinheiten sind aktuell eigengenutzt sowie die beiden Wohneinheiten im Haus Nr. 106a. Die Wohneinheiten im Haus Nr. 106 sind unbefristet vermietet; die monatliche Mieteinnahme beträgt zurzeit € 850,00 Pauschalmiete. Das entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von € 10.200,00.

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- Erbbauvertrag: nein

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- Übergabe: nach Vereinbarung