Einfamilienhaus zum kaufen in Trossin

Das hier zum Verkauf stehende, teilunterkellerte Wohnhaus mit großem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, Hof mit 2 Garagen, ehemalige Stallungen, Scheune und weitläufiges Grünland im hinteren Bereich mit Blick auf alten Baumbestand liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße am Ortsrand von Roitzsch.

Baujahr: 1937, massiv mit 35er Außenwänden - Ziegelbauweise, Teilunterkellerung

Keller: geflieste, trockene Räume, Heizraum (Öltanks im Nebengebäude)

Erdgeschoss:
ursprüngliches Haupthaus - Windfang, Treppenaufgang zum DG, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche

Wohnraumerweiterung im ehem. Stallgebäude mit Flur (zusätzlicher Zugang hofseitig), Bad mit Wanne (DDR), 2 weitere Räume (1 Durchgangszimmer)

Dachgeschoss:
kleiner Flur, 2 Räume mit Dachschrägen (1 Durchgangszimmer), 1 kleiner Raum (Umbau zum kleinen Bad denkbar), Dachbodenluke, Zugang zum großen unausgebauten Dachgeschossbereich mit individuellen Nutzungs- oder Ausbaumöglichkeiten

Modernisierung:
2021 Kessel für Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
Hoftor
1998 Dach mit 100er Dämmwolle und Unterspannbahn bis in Dachschrägen
hinein, Außenputz, Holzfenster mit Rollläden
1997 Eingangstür aus Holz
Elektrik teilw. erneuert – überwiegend noch Alu Leitungen

Heizung:
1992 Ölheizung von mit Warmwasser (Kessel 2021 erneuert), Öltanks im Nebengebäude, Warmluftöfen

Medien:
biologische Kläranlage für 4 Personen (2015), Gasanschluss in Straße, öffentliches Wasser, Glasfaserinternet liegt im Keller an

Nebengelasse:
ehemalige Stallungen, Bereich für Heizöltanks, 1 Garagen für kleinere Autos, Werkstatt, Scheune mit neuwertigen Scheunentor

Außenbereich:
Vorgarten, Hofbereich mit Garage/Werkstatt, Grünfläche und Zugang zur Scheune, weitläufiges Grünland im hinteren Bereich

Energieausweis: wird vorbereitet.