Sonstige zum kaufen in Kerzenheim

-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-

Die Gemeinde Kerzenheim liegt im Norden der Verbandsgemeinde Eisenberg am Rande des Pfälzerwaldes. Rund 2.100 Einwohner leben in der Gemeinde, die verkehrsgünstig direkt an der B 47 liegt (zitiert aus: www.vg-eisenberg.de). Die Autobahnen 6 und 63 sind nur wenige Kilometer entfernt.

In der zentrumsnahen Straße „Im Brüb’l“, einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, wurde um das Jahr 1880 das zu verkaufende Wohnhaus erbaut.

In den Jahren 1994/95 wurde die Immobilie einer aufwändigen Sanierung unterzogen. Ein Foto vor Sanierung ist im Angebot zu sehen. Es wurden u. a. die Dacheindeckung erneuert, eine neue Heizung eingebaut, die Fassaden und Fensterlaibungen saniert, Klappläden an den Fensterseiten und ein Vordach am Hauseingang montiert. Hierbei wurde großer Wert auf eine am Baujahr orientierte Bauausführung und Gestaltung gelegt. Auch der Zählerschrank sowie zumindest teilweise die Ver- und Entsorgungsleitungen wurden erneuert.

Das komplett gemauerte Haus besteht verfügt über eine Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss von ca. 63 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche und Bad (Eckwanne, WC und Waschmaschinenanschluss) und im Dachgeschoss zwei Zimmer. Die Deckenhöhen betragen 2,27-2,39 m im Erd- und 2,06-2,07 m im Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdgaszentralheizung und die Warmwasserbereitung per Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff gefertigt.

Auf der linken Hausseite ist eine Veranda angebaut.

Ein größerer Teil der verfügbaren Freifläche ist wild bewachsen. Hier würde eine Durchforstung für zusätzlichen Freiraum sorgen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 241 m².