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Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfelfing

Freistehendes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage von Gräfelfing mit Garten und Outdoorpool

82166 Gräfelfing
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Kaufpreis
3.000.000 €
Zimmer
6
Fläche
183 m²
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Objekt-ID: 36503489

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 183.00 m²
Grundstücksfläche: 1.044,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.000.000 €
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Preis/m²: 16.393,40 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

In erstklassiger Lage von Gräfelfing erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.010 m², das anspruchsvolles Wohnen auf ca. 182 m² Wohnfläche ermöglicht. Das 1965 erbaute Anwesen beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und exklusiven Details, die eine zeitlose Eleganz mit funktionalem Komfort verbinden. Im großzügigen Wohn- und Essbereich unterstreicht ein hochwertiges Stabholzparkett den repräsentativen Charakter des Hauses und schafft ein warmes, stilvolles Ambiente für gesellige Abende und Familienfeiern.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit idealer Südausrichtung, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern mit einem gepflegten Outdoorpool höchsten Freizeitkomfort garantiert. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bildet eine idyllische Kulisse, die perfekt in die naturnahe Umgebung eingebettet ist. Eine großzügige Terrasse und ein Westbalkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen zu jeder Tageszeit ideale Rückzugsorte im Außenbereich.

Diese Immobilie ist optimal für Familien geeignet, die eine familienfreundliche Umgebung schätzen, ohne auf gehobenen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Die exklusive Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Infrastruktur und bietet ein ideales Umfeld für ein komfortables, naturnahes Leben. Dieses Haus stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine besondere Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Gräfelfings zu erwerben – ein Lebensraum, der höchste Ansprüche erfüllt und gleichzeitig Geborgenheit und Lebensqualität bietet.

* Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
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Lage

82166 Gräfelfing
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Gräfelfing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.300,42 €/m² in Gräfelfing.

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