Erdgeschosswohnung in Unterschleißheim
Provisionsfrei! 2,5-Zimmer Wohnung mit charmantem Garten - als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
Valerystr.
85716 Unterschleißheim
85716 Unterschleißheim
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- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 61 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36503329
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 61.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 345.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.655,74 € |
| Mit Immobilienpreisen Unterschleißheim vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 82,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4-stöckigen gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1983). Ein Aufzug ist auch vorhanden.
Die Wohnung verfügte ursprünglich über zwei Zimmer, wobei das Wohnzimmer durch eine Trennwand in ein kleines Schlafzimmer und ein Wohnzimmer unterteilt wurde (siehe Grundriss).
Zur Wohnung gehören ein eigenes geräumiges Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Die Eigentümer-Rücklagen betragen derzeit für die Wohnungen gesamt € 1.225.111,59 (für diese Wohnung dann anteilig € 3.631,78) und für die Tiefgaragen gesamt € 453.512,15 (für diese TG dann anteilig € 4.278,42) - also sehr reichliche Reserven!
Diese vermietete Wohnung eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt mntl. € 913,04. Die Warmmiete ist in Höhe von €1.180,00 vereinbart.
Der neue Eigentümer kann natürlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen sofort Eigenbedarf ankündigen bzw. anmelden.
Kaufpreis Wohnung €345.000,00 plus TG-Stellplatz €25.000,00 = gesamt €370.000,00.
Die Wohnung verfügte ursprünglich über zwei Zimmer, wobei das Wohnzimmer durch eine Trennwand in ein kleines Schlafzimmer und ein Wohnzimmer unterteilt wurde (siehe Grundriss).
Zur Wohnung gehören ein eigenes geräumiges Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Die Eigentümer-Rücklagen betragen derzeit für die Wohnungen gesamt € 1.225.111,59 (für diese Wohnung dann anteilig € 3.631,78) und für die Tiefgaragen gesamt € 453.512,15 (für diese TG dann anteilig € 4.278,42) - also sehr reichliche Reserven!
Diese vermietete Wohnung eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt mntl. € 913,04. Die Warmmiete ist in Höhe von €1.180,00 vereinbart.
Der neue Eigentümer kann natürlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen sofort Eigenbedarf ankündigen bzw. anmelden.
Kaufpreis Wohnung €345.000,00 plus TG-Stellplatz €25.000,00 = gesamt €370.000,00.
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Lage
Valerystr.85716 Unterschleißheim
Unterschleißheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.995,30 €/m² in Unterschleißheim.
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