Erdgeschosswohnung in Wedel

*** PROVISIONSFREI ***

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung beansprucht das komplette Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten aus dem Baujahr 1964.
Der vorherige Eigentümer hat eine Wand zwischen zwei Wohnzimmern weggerissen, um sich eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung zu schaffen.

* Auch wäre es möglich aus einer großen Wohnung wieder zwei kleine Wohneinheiten zu schaffen. Schauen Sie dafür gerne in unsere zweite Annonce. *

Die Wohnung ist als gepflegt, allerdings auch teilweise als renovierungsbedürftig anzusehen. Zu nennen sind hier hauptsächlich die Bäder und die Küchen sowie vorzunehmende Maler- und Bodenarbeiten.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die beiden Balkone.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein separater Gartenbereich (ungefähr 10 x 10 m) mit Gartenhäuschen und eine Garage, welches alles im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz kann für 7.500 € mit erworben werden.

*** Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung derzeit noch nicht geräumt ist, werden keine Innenaufnahmen dargestellt. Wir bitten diesen Umstand zu entschuldigen. ***

Ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 23.08.2028) liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 171,7 kWh / (m²a).

Fragen Sie auch gerne nach anderen Einheiten im Objekt!
Die Einheiten im Ober- und im Dachgeschoss sind derzeit vermietet und daher gerade für Kapitalanleger von gesteigertem Interesse.

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Dann fordern Sie gerne weitere Unterlagen über das Kontaktformular an oder erfragen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!