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Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Zentrum-West

Citynah und hochwertig saniert! 2-Raum-Apartment mit Parkett, Fußbodenheizung und Balkon!

Friedrich-Ebert-Straße
04109 Leipzig, Zentrum-West
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Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
2
Fläche
41.56 m²
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Objekt-ID: 36503142

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 41.56 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 155.000 €
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Preis/m²: 3.729,55 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Parkett
Fußbodenheizung
Baujahr: 1850
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die hochwertig sanierte Wohneinheit verfügt über einen hell und offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Das mit hellgrauem Feinsteinzeug versehene Designerbadezimmer ist mit einer Echtglas-Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das abgetrennte Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Wohn-Komfort.

Im Keller des Hauses steht ein weiteres Abstellabteil zur Verfügung.

Friedrich Trebst – dieser Name stand Ende des 19. Jahrhunderts für exzellenten Wagenbau in
Leipzig. Von 1875 bis nach 1900 wurden an der Friedrich-Ebert-Straße „Luxus -und Sportwagen“ sowie „Geschäfts- und Reklamewagen“ in Handarbeit hergestellt. Die Nutzung als Manufaktur prägt bis heute das Gebäudeensemble, das von der Gustav-Mahler-Straße bis hin zur Friedrich-Ebert-Straße reicht. Hierbei waren in den Bereichen der Erdgeschosse der Kopfbauten an der Gustav-Mahler-Straße sowie in den dem Innenhof zugewandten Seitenflügeln die Werkstätten eingerichtet. Die bereits um 1850 als Wohnhaus errichtete Doppelhausvilla an der Friedrich-Ebert-Straße wurde in diesem Zuge zu Ausstellungsräumen umgebaut. In Teilen der Obergeschosse wurden Zubehörteile hergestellt und Rohmaterialien gelagert, der restliche Teil wurde zu Verwaltungszwecken genutzt sowie den leitenden Angestellten zum Wohnen zur Verfügung gestellt.

Die automobile Tradition wurde an dieser Stelle bis nach 1990 als Autowerkstätte fortgesetzt; der Betrieb kurz nach der „Wende“ jedoch aus funktionalen Gründen stillgelegt.

Unter Auswertung der Historie, der baulichen Gegebenheiten und der Rahmenbedingungen des Umfeldes entstand die Konzeption zur Revitalisierung der Bauwerke.
So wurde dem Ensemble durch die denkmalgerechte Sanierung und die partielle Wiederherstellung historischer Elemente die originale Authentizität zurückgegeben. Im gleichen Zuge erfolgte die Instandsetzung der Baukonstruktionen und die komplette Erneuerung der Haustechnik, um eine langfristige Werthaltigkeit zu sichern.
Die puristische Architektursprache der Innenraumgestaltung verbunden mit der Verwendung edler Materialien schließen den Kreis und machen das Ganze zu einem Ort höchster Lebensqualität.
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Lage

Friedrich-Ebert-Straße
04109 Leipzig
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Leipzig Zentrum-West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.602,39 €/m² in Leipzig - Zentrum-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.472,32 €/m².

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