Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaarst
EXKLUSIVE KAPITALANLAGE BJ. 2010 MIT 3,6% RENDITE IN KAARST ZWEI WOHNUNGEN 185 QM WFL. GARAGE
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- Kaufpreis
- 710.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 195 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36502043
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 195.00 m² |
Grundstücksfläche: | 462,00 m² |
Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 710.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.641,03 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2010 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 49,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten.
Es handelt sich hier um ein 2-Familieneckhäus, welches 2010 in 2 ½-geschossiger (incl. Erdgeschoss) Bauart mit Satteldach, in Massivbauweise, nebeneinandergereiht, errichtet wurden. Die Grundstücksgröße beträgt gesamt 462 qm. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Die wirtschaftlichen Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser) befnden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss die zentrale Gasheizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung. Das Haus ist nicht unterkellert und hat keinen Aufzug. Jeder Wohnung ist im Dachgeschoss ein Kelleralternativspeicherraum mit einer Grundfläche von ca. 40 qm zugeordnet, wobei sich auch hier die Waschmaschinenanschlüsse befinden. Die Fassade ist rot verklinkert, das Treppenhaus mit Naturstein ausgelegt und an den Wänden verputzt/tapeziert. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert und verfügen über Außenrollläden und teilweise von den Mietern selbst eingebrachte Markisen. Die Erdgeschosswohnung hat eine alleinige Garten-Terrassennutzung und die Wohnung in der 1. Etage einen großen Balkon, jeweils nach hinten in Süd-Ost-Ausrichtung. Das Haus hinterlässt einen zeitgemäßen, absolut gepflegten, wenn nicht sogar exklusiven Eindruck mit musterhaften Energieverbrauchswerten. Reparaturstau besteht selbstverständlich nicht.
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 49,6 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse A
Primärenergieverbrauchskennwert 54,6 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 2010
Baujahr der Anlage 2010
Energieausweis vom 23.07.2024 und gültig bis 23.07.2034
Es handelt sich hier um ein 2-Familieneckhäus, welches 2010 in 2 ½-geschossiger (incl. Erdgeschoss) Bauart mit Satteldach, in Massivbauweise, nebeneinandergereiht, errichtet wurden. Die Grundstücksgröße beträgt gesamt 462 qm. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Die wirtschaftlichen Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser) befnden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss die zentrale Gasheizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung. Das Haus ist nicht unterkellert und hat keinen Aufzug. Jeder Wohnung ist im Dachgeschoss ein Kelleralternativspeicherraum mit einer Grundfläche von ca. 40 qm zugeordnet, wobei sich auch hier die Waschmaschinenanschlüsse befinden. Die Fassade ist rot verklinkert, das Treppenhaus mit Naturstein ausgelegt und an den Wänden verputzt/tapeziert. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert und verfügen über Außenrollläden und teilweise von den Mietern selbst eingebrachte Markisen. Die Erdgeschosswohnung hat eine alleinige Garten-Terrassennutzung und die Wohnung in der 1. Etage einen großen Balkon, jeweils nach hinten in Süd-Ost-Ausrichtung. Das Haus hinterlässt einen zeitgemäßen, absolut gepflegten, wenn nicht sogar exklusiven Eindruck mit musterhaften Energieverbrauchswerten. Reparaturstau besteht selbstverständlich nicht.
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 49,6 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse A
Primärenergieverbrauchskennwert 54,6 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 2010
Baujahr der Anlage 2010
Energieausweis vom 23.07.2024 und gültig bis 23.07.2034
Lage
Gemsenstraße41564 Kaarst
Kaarst
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.202,39 €/m² in Kaarst.
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