Reiheneckhaus zum kaufen in Hürth

***BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN***
Schweren Herzens verlassen wir unser mit viel Aufwand und einem Fokus auf Nachhaltigkeit renoviertes Häuschen – wir müssen leider aus Platzgründen weiterziehen. Das Reihenendhaus in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ist aus den 1920er Jahren und befindet sich auf einem 174 m²großen Grundstück. Die rund 90 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei versetzt geschnittene Etagen. Der Eingang im Erdgeschoss mit einer hochwertigen neuen Eingangstür führt in einen kleinen Flur, von dem aus das in 2022 erneuerte tagesbelichtete Badezimmer abgeht. Zur anderen Seite geht es zum Wohnbereich des Hauses. Zunächst kommt man in die Küche mit einem breiten Zugang zum ursprünglichen Wohnzimmer, das wir als gemütliches Ofenzimmer nutzen. Darunter befindet sich ein Kriechkeller. Von der Küche geht außerdem ein kleiner Vorratsraum mit Waschmaschine und Gastherme ab. Durch den Wintergarten mit komplett neuen Fenstern und Zugang zur Terrasse gelangen Sie in das im Anbau gelegene Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Beide Zimmer sind mit Holzdielen ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Haus ist mit Holz- bzw. kunststoffgerahmter Isolierverglasung ausgestattet. Das Dach wurde 2012 erneuert. Die Energieeffizienzklasse laut Energieausweis (2018) ist "B". Bei Bedarf lässt sich ein Teil des Gartens neben dem Haus für einen Parkplatz mit Carport nutzen.

Renovierungen seit 2020
• Neue Haustür
• Dachstuhl Haupthaus verstärkt und mit Holzfaser- und Hanfdämmung von innen gedämmt
• Elektrik größtenteils erneuert
• Hochwertige weißgeölte Esche als Bodenbelag Obergeschoss
• Lehmputz auf Wänden in Küche, Esszimmer und den oberen Zimmern mit Vorteilen für Raumklima und Luftqualität, kann einfach überstrichen werden
• Neuer Linoleum Bodenbelag in Küche
• Neuer Holzofen
• Neue Fenster Wintergarten
• Neues Badezimmer und Bodenfliesen Flur
• Balkonsolar auf Anbau