Reiheneckhaus zum kaufen in Bayreuth-Birken

Das charmante Reiheneckhaus besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Röhrensee und bietet auf drei Etagen insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche. Auf der einladenden Terrasse und im liebevoll gestalteten Garten können viele gemütliche Stunden verbracht werden. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche und einem Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, das andere ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Der Wohnraum wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses ergänzt. Hier sind zwei weitere Zimmern mit Zugang zum Spitzboden und WC entstanden. Zusätzliche Staumöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung. Das Haus benötigt ein paar kleine Schönheitsreparaturen. Der Keller weist ortstypische Feuchtigkeitsmerkmale auf. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls dazu.

Die aktuelle Erbpacht beläuft sich auf ca. 63,00 €/ Jahr und läuft noch bis 2030. Bei einer gewünschten Verlängerung bis 2077 steigt die Erbpacht auf ca. 4.400,00 €/Jahr. Auf Wunsch kann das Grundstück dazu erworben werden (Preis: 163.200,00 €).