Einfamilienhaus zum kaufen in Cuxhaven

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt zurzeit im Erdgeschoss über einen Laden und ein Büro sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse im Dachgeschoss.

Das Baujahr des Hauses ist unbekannt.

1957 wurde im Hof eine große Werkstatt (ca. 79,78 m²) aufgebaut und ein Nebengebäude errichtet.

Ab 1962 wurde das Haus umgebaut in ein Wohn- und Geschäftshaus:

Das Erdgeschoss wurde umgebaut in einen Laden mit kleiner Werkstatt und WC sowie einen Büroraum mit Personalraum, Waschraum/WC.

Das Dachgeschoss wurde zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgebaut mit Anbau einer großen Dachterrasse.

1970 erfolgte ein Dacherker-Ausbau (Ost-Seite) und die Auffahrt zur Werkstatt wurde hergestellt, ebenso wurde ein Teil des Hofes überdacht.

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche des Hauses

(Erdgeschoss ca. 48,98 m² + Dachgeschoss ca. 46,45 m² = insgesamt ca. 95,43 m² zzgl. ca. 25m² Dachterrasse)

Erdgeschoss: 1 Laden-Raum, kleine Werkstatt, WC (ca. 32,03 m²)

Erdgeschoss: 1 Büroraum, Personalraum, Waschraum/WC (ca. 16,95 m²)

Dachgeschoss: Flur mit Verbindungstreppe zum EG, Küche, Bad/WC mit Wanne + Dusche, Abst.-Raum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse



Heizung: Gas (Warmwasser durch Elt-Wärmegerät)

Bauart: massiv

Decken: Betonplatte, abgeklebt mit Isolierpappe, darauf schwimmender Estrich, über dem Erdgeschoss Holzbalkendecke mit Isoliermatten

Dach: Satteldach, Kehlbalkenlage im DG, Dachschrägen versehen mit Heraklitplatten