Einfamilienhaus zum kaufen in Brüggen

Dieses repräsentative, ursprünglich im Jahre 1973 auf einem 2.250m² grossen Grundstück errichtete Wohnhaus befindet sich im Industriepark Brüggen-Bracht und wurde in den Folgejahren um weitere Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche erweitert. Es besteht momentan somit aus drei Wohneinheiten und einer gewerblich genutzten Fläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 1996 erstellt, das sich dort befindliche Bad und Gäste-WC im Jahre 2000. Bei allen sich im Obergeschoss befindlichen Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Isofenster aus den Jahren 92, 96 und 2008. Das unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude verfügt über eine gesamte Wohnfläche von imposanten 507m² sowie einer Gewerbefläche von 181m², wobei die gewerblich genutzte Fläche auf 100% ausbaubar ist. Im Keller- & Erdgeschoss befinden sich die gewerbliche genutzten Flächen. Die Wohnflächen der drei Wohneinheiten ziehen sich vom EG über das vollausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss bedarf keiner grösseren Renovierungsmassnahmen, evtl. sollte der Teppichboden gegen einen unempfindlicheren Bodenbelag ausgetauscht werden. Gleiches gilt für die Wohnung Nr. 2 im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses. Lediglich der Wohnbereich der Wohnung Nr. 3 bedarf einer intensiveren Renovierungsarbeit; so sollten hier auf jeden Fall die teilweise noch vorhandenen einfachverglasten Fenster gegen mindestens zweifachverglaste ausgetauscht werden. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung in Kombination mit einer Solothermie, bei welcher über Sonnenkollektoren (Solarthermie) Brauchwasser erwärmt wird, welches dann zusätzlich zur Heizungsunterstützung genutzt wird. Eine Garage nebst diversen Abstellräumen sowie vier weitere Unterstellplätze für PKW runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich bei dem Objekt um eine interessante Wohn- & gewerblich genutzte Immobilie mit viel Potential. Am Besten Sie überzeugen sich selbst von dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin mit uns.