Etagenwohnung in Germering

Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die im Alleinauftrag angeboten wird. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch den einmaligen Alpenblick, den Sie vom Balkon und vielen anderen Bereichen der Wohnung genießen können.

Der Eingangsbereich beeindruckt mit praktischen Einbauschränken und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das erste Kinderzimmer. Ein zentraler Flur führt zu den weiteren Zimmern: Zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sind bequem erreichbar. Zudem bietet der Flur auch Zugang zur angrenzenden Küche sowie zum großzügigen Wohnzimmer.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und beeindruckt mit einem direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Alpen genießen können – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küchenzeile sowie einen Essbereich.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Kellerbereich. Hier steht Ihnen ein separater, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzliche Staufläche bietet. Der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum sowie die Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bieten weiteren praktischen Komfort.

Im Außenbereich befindet sich zudem eine neu sanierte Garage mit elektrischem Tor, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen garantiert.

Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten. Dies bietet Ihnen die Freiheit, die Wohnräume individuell nach Ihrem Geschmack auszustatten und auf den neuesten Stand zu bringen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage, die sowohl die Nähe zu Einkaufs-, Freizeit- und Verkehrseinrichtungen als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen und eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.