Etagenwohnung in München-Haidhausen

Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf Erbbaurecht, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins.
Der Erbbauzins ist gekoppelt an den Verbraucherpreisindex und kann frühestens jeweils nach 3 Jahren angepasst werden.

Der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Wohnung ab dem 01.01.2023 € 1.023,75 = mtl. € 85,31.
Der monatliche Erbbauzins ist im genannten Wohngeld (lt. Wirtschaftsplan 2022) noch mit € 72,05 berücksichtigt.

Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und o h n e Vergütung / Entschädigung am 31.03.2050 .

Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung vom 19.05.2022 für eine Dach- und Fassadensanierung fünf Sonderumlagen (á € 1.092,69) in Höhe von - anteilig für das Vertragsobjekt - insgesamt € 5.463,45 - beschlossen.
Die erste Sonderumlage (fällig am 01.11.2022) ist vom Veräußerer bezahlt.
Der Erwerber trägt die weiteren vier Sonderumlagen (= ges. € 4.370,76).

Das gepflegte Haus wurde erstmals 1978 bezogen.

Bitte beachten Sie, dass etwaige Finanzierungsvorschläge der Internetportale nicht anwendbar sind und wir auf die vorgegebenen Masken der Portale keinen Einfluss haben.
Durch die Erbpachtanlage werden auch die üblichen Kaufnebenkosten geringfügig anders kalkuliert.
Im Rahmen Ihrer Anfrage werden wir Sie hierzu sehr gerne ausführlich informieren.