Sonstige in Roth

Objektnr: 1064623

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Objekt in Roth, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Eine besondere Stärke des Standorts liegt in der ruhigen, idyllischen Waldrandlage. Hier genießen Ihre Mieter einen hohen Erholungswert.

Altersbedingt weist die Immobilie Renovierungsbedarf auf, der dem zukünftigen Besitzer viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht. Die jüngsten Renovierungsmaßnahmen fanden 2014 statt. Diese bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.536 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 256 €, davon ca. 205 € umlegbar. Als Rücklage stehen ca. 1.432,58 € zur Verfügung.

Im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 34,5 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.