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Etagenwohnung in Nürnberg-Tullnau

Hochwertig sanierte Eigentumswohnung am Wöhrder See mit zwei TG - Stellplätzen!

90402 Nürnberg, Tullnau
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Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 36499139

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 62.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
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Preis/m²: 4.596,77 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116,20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese modernisierte und kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit grüner Ruheoase und ist ein echtes Schmuckstück in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs. Mit einem herrlichen Blick auf den Wöhrder See genießen Sie hier das Beste aus Stadt- und Naturnähe.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

Wohnbereich:

Helles Wohnzimmer mit großen, neuwertigen 3-fach verglasten Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.

Küche:

Neuwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlässt.

Schlafzimmer:

Ruhig gelegen und ideal für entspannte Nächte.

Arbeits- oder Gästezimmer:

Perfekt für Homeoffice oder als zusätzlicher Raum nutzbar.

Bad:

Modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Angebot wird durch die zwei vorhandene und im Preis inkludierte Tiefgaragenstellplätze, sowie das eigene Kellerabteil vervollständigt.

Die gesamte Wohnung wurde im Zuge der Kernsanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Der Blick auf den See, die Nähe zur Stadt, Dinge des täglichen Bedarfs in quasi um die Ecke, sowie ein Spielplatz direkt vor der Haustüre, machen diese Wohnung zu einem gefragten Invest in Top Lage Nürnbergs.
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Lage

90402 Nürnberg
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Nürnberg Tullnau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.612,42 €/m² in Nürnberg - Tullnau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.920,90 €/m².

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