Etagenwohnung in Northeim

Diese helle und großzügige Eigentumswohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten bietet eine Wohnfläche von ca. 103,70 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und zahlreichen Komfortmerkmalen. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Fahrstuhl. Das aktuelle Mietverhältnis wurde zum 01.03.2025 gekündigt und bietet somit Potential zum Eigenbedarf oder einer soliden Neuvermietung. Derzeit beträgt die Netto-Kaltmiete 680,00 €.

Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und praktisch: Von der Diele gelangt man in die moderne Küche, die Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und hat ebenfalls einen Balkonzugang. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie über zwei praktische Abstellräume.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung der Wohnung. Vier der fünf Fenster wurden durch energieeffiziente, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien ersetzt. Die maßangefertigte Einbauküche stammt aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design und Funktionalität. Im gleichen Jahr wurden auch die Elektrik sowie der Bodenbelag erneuert, sodass die Wohnung einen technisch und optisch modernen Eindruck hinterlässt. Zudem wurden die Wohnungseingangstür und sämtliche Zimmertüren ausgetauscht. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit einem Panoramablick, die kürzlich neu gefliest wurden. Diese Außenbereiche bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Zur Ausstattung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller. Zur allgemeinen Nutzung stehen Ihnen PKW Stellplätze zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 604,00 Euro. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum aktuellen Stand auf eine Summe von 42.717,45 Euro.

Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Investition mit großem Potenzial sowohl als langfristige Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung.

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