Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Hochfeld

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Dieses per 30.12.2024 komplett entmietete 5-Familienhaus in der Bachstraße 23, 47053 Duisburg-Hochfeld, bietet auf ca. 320 m² Wohnfläche und zusätzlichen 37 m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer.

Das Gebäude ist in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand, wobei mit einem Investitionsaufwand von etwa 20.000 EUR (Innenanstrich, Reparatur Trockenbauwände) eine deutliche Wertsteigerung erzielt werden kann. Die Immobilie erstreckt sich über fünf separate Wohneinheiten in drei Geschossen, die sich durch eine funktionale Grundrissgestaltung auszeichnen und Potenzial für eine attraktive Neuvermietung bieten.

Die zuletzt erzielte Netto-Jahreskalt-IST Miete betrug EUR 25.200.

Die Lage in Duisburg-Hochfeld zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus.

Durch die Modernisierung der Wohnungen können sowohl die Mieten als auch die Nachfrage deutlich gesteigert werden. Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Renditen setzen, oder für Privatpersonen, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen umbauen möchten.