Einfamilienhaus zum kaufen in Böblingen

Böblingen-Tannenberg: Das 1973 fertiggestellte Einfamilienhaus mit 1 1/2 Geschossen und Keller befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Böblingen-Tannenberg. Die Beheizung des Hauses erfolgt überwiegend über Einzelspeicheröfen (Stromheizung). Eine Abrechnung sowie der Energieausweis lagen zum Zeitpunkt der Begehung nicht vor. Werterhöhende Maßnahmen: Das Haus wurde mit zweifach verglasten Isolierfenstern ausgestattet, was den Energieverbrauch positiv beeinflussen kann. Eine Fassadendämmung ist aufgrund des Baujahres nicht vorhanden. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss sorgt ein Holzkamin für zusätzliche Wärme und erhöht den Wohnkomfort.

Die Wohnfläche für das EG und DG beträgt ca.108 m². Da Wände im EG herausgenommen wurden eher ca. 110 m². Im Untergeschoss ist noch ein großer Hobbyraum. Hier beträgt die Nutzfläche ca. 37 m². Die Wohn- und Nutzfläche beträgt daher ca. 145 m².

Das Haus steht gut da! Ein sofortiger Einzug ist möglich. Mittelfristig wird u.a. die Erneuerung der Heizung (Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Pellets etc. (ein Gasanschluss ist in der Straße nicht vorhanden)), Fassadenanstrich und ggf. auch des Daches (im Rahmen einer Fotovoltaikinstallation) förderlich sein.

Besichtigungstermine werden individuell vergeben. Treffpunkt vor dem Haus. Wir bitten um eine kurze Mitteilung per WhatsApp 0172 626 50 50 oder Email, rainer.reddehase@real-estate-stuttgart.de ob Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind. Vielen Dank im Voraus - Ihr Team der REAL ESTATE STUTTGART.