Reihenmittelhaus zum kaufen in Fröndenberg/Ruhr

Bei dem Objekt in Hanglage handelt es sich um ein voll unterkellertes in Massivbauweise errichtetes Einfamilien-Reihenmittelhaus in verkehrsgünstiger Lage einer ruhigen Wohnsiedlung. Zum Objekt gehört eine ca. 16 qm große Garage mit der Möglichkeit einen weiteren PKW davor auf dem Garagenhof abzustellen.

Im Objekt befinden sich in derzeitiger Nutzung folgende Räumlichkeiten:

EG (mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 69,5 qm):
- 1 Esszimmer (ca. 15 qm) mit offenem Zugang zum
- 1 Wohnzimmer (ca. 31 qm), von dort gelangt man zum geräumigen Balkon (Balkon: 2000-2002 erweitert/erneuert),
- Küche (ca. 14 qm),
- Flur/Diele,
- Gäste-WC (70er Jahre).
Eine Trennung von Ess- u. Wohnzimmer wäre grundsätzlich möglich. Die Zugangstür zum Wohnzimmer wurde ca. 2015 geschlossen und könnte wieder geöffnet werden.

1. OG (mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70,5 qm):
- 1 Esszimmer mit offenem Zugang zum
- 1 Wohnzimmer, von dort gelangt man zum geräumigen Balkon (Balkon: 2000-2002 erweitert/erneuert),
- Küche,
- Wannenbad (70er Jahre),
- Diele.
Die ursprüngliche Planung dieser Etage sah 3 Schlafzimmer mit Wohnflächen von ca. 15, 17 und 27,5 qm vor neben dem Wannenbad und der Diele.

Im Jahr 2000 wurde das ehemalige Flachdach zum Spitzdach aufgestockt und gedämmt.

2. OG (ehem. DG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 55 qm):
- 2 Zimmer (ca. 10 und 15 qm) nutzbar als Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 11 qm) und/oder Gästezimmer/Büro,
- Wannen-/Duschbad mit 2 Waschbecken (7,5 qm; BJ: 2000),
- Abstellkammer (ca. 2,5 qm).

KG (Nutzfläche ca. 60 qm):
- 1 Zimmer, welches aufgrund der Hanglage mit einem normal großen Fenster ausgestattet ist - derzeit als Schlafzimmer genutzt; ursprünglich als Hobbyraum geplant,
- 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss,
- Vorratskeller
- Heizungs- und Geräteraum.

Der Garten hinter dem Haus ist von außen nicht einsehbar.