Doppelhaushälfte zum kaufen in Bonn-Auerberg

Das Ein- bis Zweifamilienhaus besteht aus einer 1963 erbauten Doppelhaushälfte, einem Anbau aus 1984, sowie einer Garage, welche 1971 erbaut wurde. Zu dem Wohnhaus gehört ein ca. 677 qm großes Grundstück mit Vorgarten, wo auch die Möglichkeit besteht zusätzlich zur Garage, einen PKW abzustellen. Durch ein stilvolles Schmiedetor gelangt man in den sonnigen, in Süd/West ausgerichteten Garten mit 2 Terrassen, Grünfläche und Holzgartenhaus.
Haupthaus:
6 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Badezimmer, Terrasse mit teilweiser Überdachung in s/w Ausrichtung.
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, Gästezimmer mit separatem Duschbad, Gäste-WC, Flur und Küche.
Obergeschoß:
4 Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon, Flur mit Einbauschrank und Badezimmer.
Über eine aufklappbare Dachbodentreppe gelangt man auf den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen großen Vorraum, z. B.: für Gefriertruhe, Hauswirtschaftsbereich, einen Heizungskeller ( Gas Wandtherme Marke: Vaillant, sowie Warmwasserspeicher Marke: Vaillant aus 2022 ), einer Waschküche mit Dusche, Waschbecken und WC, einem Vorratsraum, sowie einem Partyraum mit Theke.

Anbau: 2 Zimmer mit offener Küche, Gäste-WC und Badezimmer.
Erdgeschoß:
Der Anbau verfügt im Erdgeschoß über einen Wohnbereich mit Austritt auf eine überdachte Terrasse, offener Küche, Diele, Abstellkammer und Gäste-WC.
Obergeschoß:
Schlafzimmer, Flur, Badezimmer.
Über eine aufklappbare Dachbodentreppe gelangt man auf den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Anbau ist nicht unterkellert.

Seitlich vom Wohnhaus befindet sich eine geräumige Garage aus dem Baujahr 1971. Sie verfügt über ein elektrisch betriebenes Rolltor, eine seitliche Garagentür zum Garten, sowie Stromanschluß, Wasseranschluß und Heizkörper.

Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahrzehnten immer wieder durchgeführt, so erhielt das Haupthaus ca. 2008 neue, isolierverglaste Fenster, Außentüren, sowie eine neue Hauseingangstüre.
Das Badezimmer im Anbau wurde ca. 2016 erneuert.