Reihenmittelhaus zum kaufen in Regensburg-Westenviertel

Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage (Westenviertel) mit Garten und Terrasse.
Highlight ist das ausgebaute Dachstudiozimmer mit Dachterrasse sowie der zum Teil ausgebaute Keller.

Erdgeschoss (47,96 m²):
- Eingangsbereich mit Garderobe und direkten Zugang zur Gäste-Toilette
- Die Treppe im Eingangsbereich führt in die oberen Etagen und bietet einen komfortablen Zugang zum gesamten Haus.
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
- Nach Westen ausgerichtete 15 m² große Terrasse mit elektrischer Markise
- Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den teilweise ausgebauten Kellerbereich

Obergeschoss (39,84 m²):
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit 4 Fenstern
- Offener Flurbereich mit Zugang zu weiteren Räumen des Obergeschosses
- 7 m² Zimmer genutzt als Homeoffice Büro
- Großes Badezimmer mit moderner Dusche und Abluftanlage

Dachgeschoss (27,66 m²)
- Großes Studiozimmer mit Loft-Charakter
- Praktischer Stauraum für kleinere Gegenstände oder Zubehör
- 15 m² große West-Dachterrasse mit Balkonkraftwerk

Kellergeschoss (46,47 m²):
- 1 Kellerlagerraum oder Hobbywerkstatt
- 1 flexibel nutzbarer Raum für ein Heimkino, eine Werkstatt oder als weiteren Stauraum
- Weiteres Badezimmer im Keller ist mit einer Dusche ausgestattet und dient als Waschkeller
- Heizraum mit genügend Platz für weitere Lagermöglichkeiten

Garten und Grundstück (141 m²):
- 15 m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Eine elektrische Markise sorgt hier für effektiven Sonnenschutz
- Nach Westen ausgerichteter Garten wurde sorgfältig angelegt und bietet eine wunderschöne Grünfläche
- Holz-Gartenhäuschen für Gartengeräte oder andere Utensilien
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude

Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
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Ihr Kay Vonau