Einfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Erlenbach

Sehr gepflegtes Wohnhaus sucht neue Eigentümer! Die Immobilie wurde 1991 auf einem 380 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet mit ca. 186 m² Wohnfläche auch für größere Familien reichlich Platz. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 93,29 m² Wohnfläche und schöner Raumaufteilung. Imponierend ist hier der große und offen gehaltene Wohn-Essbereich mit Fensterfronten, die einen herrlichen Ausblick über Erlenbach freigeben. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche mit Speisekammer, einem Schlafzimmer mit einem modernisierten Bad "en suite", der Diele, dem Gäste-WC und einem Balkon. Im Untergeschoss ist eine weitere Wohnung mit 92,86 m² untergebracht. Aufgrund der Hanglage des Hauses haben auch in dieser Wohnung alle Zimmer Tageslichtfenster. Zu dieser Einheit gehört ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, der Flur, eine Küche und ein beheizter Wintergarten. Ein Vorratsraum und der Heizraum, mit einem Gas-Brennwertgerät aus 2017, vervollständigen diese Ebene. Wem das vorhandene Platzangebot noch nicht ausreicht, hat die Möglichkeit im Dachgeschoss weiteren Wohnraum zu schaffen. Hier könnte ein kleines, feines Appartement mit ca. 50 m² Wohnfläche entstehen, der Zugang über das Treppenhaus und eine Dachterrasse auf der separaten Garage sind bereits vorhanden. Beim Innenausbau des Hauses wurde zum Teil Parkett verlegt, Diele und Küche sind gefliest, im Treppenhaus wurde Marmor verarbeitet, verschiedene Rollläden werden elektrisch betrieben. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Photovoltaik-Anlage mit einer Gesamtleistung von 5,22 kWp. Wie Sie sehen, stimmt bei dieser Immobilie das Preis-Leistungsverhältnis. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns über Ihre Besichtigungsanfrage. Zur Absprache eines Termins oder bei Fragen zum Objekt, erreichen Sie uns telefonisch, per Mail oder persönlich in unserem Büro am Schillerplatz.