Etagenwohnung in Bremen-Hemelingen

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Bremen Hemelingen.

Die Immobilie wurde 1965 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und seither laufend modernisiert.
Sie besteht aus den Hausnummern 1, 3 & 3a mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 9 Garagen und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Durch energetische Sanierungen, wie zum Beispiel die Erneuerung des Daches und Sanierung der Fassade (Wärmedämmverbundsystem) besitzt die Anlage einen zeitgemäßen Standard mit vergleichsweise niedrigen Energiewerten.
Die zentrale Öl-Heizung wurde 2007 ausgetauscht.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Die klassische Drei-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 64 m² verfügt unter anderem über einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia sowie ein großes Schlafzimmer.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann voll genutzt werden.
Das natürlich belichtete und hell geflieste Badezimmer mit Dusche erschließt sich, wie auch alle anderen Räumlichkeiten, vom geräumigen Flur.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume.
Hier kann unter anderem die Waschmaschine mit eigenem Zähler angeschlossen werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung dient im hinteren und somit von der Straße abgewandten Grundstücksbereich ein schöner Garten mit Freisitz und kleiner Spielfläche.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 288 €. Hierin sind unter anderem Heizkosten, Treppenhausreinigung und die Ansparung in die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Rücklage betrug zum 31.12.2023 insgesamt ca. 53 TEUR.