Immobilie in Straubing

Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 gebauten Mehrfamilienhauses in Straubing Süd, Max-Planck-Straße.

Die Wohnung ist derzeit für 350,-€ (kaltmiete) vermietet. Der Mieter plant jedoch einen Auszug im 3. Quartal.

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert, hier wurde der Bodenbelag erneuert und ein neuer Waschmaschinenanschluss im Flur geschaffen.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Flur ca. 3,48 m²
- Küche ca. 3,63 m²
- Bad ca. 3,48 m²
- Wohn- / Schlafbereich ca. 23,11 m²
- abzüglich Putz 3% ca. 1,01 m²
- Balkon ca. 7,04 m² (50% in WFL berücksichtigt)
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 36,21 m²

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,00 m².

Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, mit diesem können alle Geschosse erreicht werden.

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie die Waschküche und der Trockenraum.

Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Neue Fenster (2013)
- Sanierung der Balkone (2017)
- Reparatur der TG-Zufahrt (2019)
- Instandhaltungsarbeiten an Feuerwehrzufahrten (2019)