Einfamilienhaus zum kaufen in Timmendorfer Strand

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am bezaubernden Timmendorfer Strand! Dieses renovierte/sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 beeindruckt durch seine moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet Ihnen dieses Schmuckstück insgesamt sechs Zimmer, darunter das großzügige Wohnzimmer mit Dachterrasse, die Wohnküche, drei behagliche Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen.

Diese Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2022 komplett saniert (Sanierung über 250.000,- €) und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Bei der Wahl des Terrassenbelages und dem Fußboden in der Küche hat der neue Eigentümer noch Mitspracherecht. Hier ist der jetzige Eigentümer bereit, die Kosten für die Herstellung nach Ihren Wünschen zu übernehmen.

Das ca. 609 m² große Erbbaugrundstück wird durch eine große, sonnige Terrasse seitlich am Haus und einem gemütlichen Balkon/Dachterrasse ergänzt. Familienmitglieder oder Gäste finden in der praktischen Einliegerwohnung zusätzlichen Raum und Komfort. Das Souterrain mit separatem Eingang bietet zudem nützliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten mit einer Fläche von ca. 28 m².

Der Erbbaugeber für dieses Grundstück ist eine Privatperson aus Timmendorfer Strand. Der derzeitige Erbbauzins beläuft sich auf 2028,- € jährlich und der Erbbauvertrag hat eine Restlaufzeit von 50 Jahren.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Weitere Bilder gern auf Anfrage, nennen Sie uns Ihre Wünsche.