Einfamilienhaus zum kaufen in Sehmatal

Zum Verkauf steht ein um 1957 erbautes Zweifamilienhaus am Ortsrand von Sehmatal-Cranzahl. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist unterkellert. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 962 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten und die Ruhe sowie die schöne Landschaft genießen.

Das teilsanierte Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Beginnend ab 1999 erfolgten Sanierungsmaßnahmen, wobei Investitionen in die Außenhülle (Dach, Fenster, Fassade) und der Einbau einer neuen Gasheizung mit Brennwerttechnik im Untergeschoss die umfangreichen Maßnahmen waren. Ansonsten wurden in den letzten Jahren im Haus kaum Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.
Derzeit handelt es sich noch um zwei kleine Wohneinheiten mit ca. je 50 m² Wohnfläche.

Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden.

Handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer dieser Immobilie sind von Vorteil, da noch einige Arbeiten an diesem Objekt durchzuführen sind.

Aufteilung der Räume derzeit:
Keller: Heizungsraum sowie drei weitere Räume als Abstellmöglichkeit
Erdgeschoss: 1 Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche
Obergeschoss: 1 Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne
Spitzboden: Abstellfläche