Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt

Diese gepflegte und überdurchschnittlich ausgestattete Mehrfamilienhaus mit einem Ladengeschäft wurde in ca. 1979 erbaut und befindet sich in beliebter Citylage.

Es verfügt über 20 1-Zimmer-Apartments mit einer Pantry-Küche und einem Duschbad. Sie sind überwiegend mit einem Glattputz und Laminatböden in Eiche- oder Nussbaum-Optik ausgestattet.

Die zwei Maisonette-Wohnungen sind mit Granitböden versehen und einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten. Erwähnenswert sind auch die jeweiligen Dachterrassen Richtung Westen, von denen man einen wunderbaren Blick über die Stadt hat.
Der offener Kamin sorgt in einer Wohnung an kalten Tagen für wohlige Wärme.

Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind aktuell jeweils an Kosmetikerinnen vermietet.

Alle Räumlichkeiten werden über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt.
Eine in 2012 erbaute Photovoltaik-Anlage (10 KW Peak), welche ins öffentliche Netz einspeist, generiert zusätzliche Einnahmen.

Die Jahresmiete netto beträgt derzeit ca. 171.000 €. Aufgrund von Staffelmietvertägen und möglichen Mieterhöhungen bei Neuvermietungen ist eine Steigerung auf bis zu ca. 190.000 € in naher Zukunft möglich.
Ab März 2024 sind die Mieteinnahmen bereits bei
ca. 178.000 € !


Ein Hausmeisterservice, Schneeräumdienst, Gärtner sowie Reinigungsservice für Treppenhaus sowie Aufzugsservice stehen unter Vertrag und übernehmen die Hauptarbeit in der Liegenschaft.

10 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung und sind im Kaufpreis inkludiert.
Für Fahrräder gibt es ebenfalls Stellmöglichkeiten.